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广铁“五一”期间运客520万人次 日均客流超春运
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  • 来源:羊城晚报
  • 发布时间:2015-05-04 20:08:05
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羊城晚报记者 李程

昨日下午,记者从佛山市住房和城乡建设管理局获知,5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。这意味着佛山为期4年的住房限购正式画上句号,佛山也成为广东省首个全面放开住房限购的城市。业内人士表示,佛山全面放开楼市限购后,广州买家将是最大的获益者。

广州买家获益最大

昨日,佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议,决定不再对在本市行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。

早在4月16日,坊间就传出佛山将全面放开楼市限购。佛山市长鲁毅当时主持市政府常务会议时表示,初步研究《关于保持经济稳定增长的若干意见》(简称《意见》)等三份文件。引人关注的是,《意见》提出,为了激活消费潜力,佛山可参考成都等城市的做法,全面取消住房限购政策。

实际上,早在去年8月,佛山已对2011年3月开始实施的限购政策进行局部松绑:外地人可不提供社保证明购买一套房,而持本地身份证的市民一个人可买两套住房。部分放开限购后,基本上已可完全解决本地居民的购房需求。限购部分“松绑”后,2014年全年,佛山新建商品住房销售面积同比上涨20%,销售均价与2013年同期相比微涨0.5%。此次全面放开限购,无疑完全“敞开了大门”,源源不断的广州买家将进入佛山市场。

据了解,佛山楼价仅是广州的1/3。而广佛交通便利,如此强大的诱惑力,将吸引不少广州人成为“候鸟族”:在佛山居住,到广州工作。

佛山楼价预计平稳

房地产发展商对佛山祭出新政表示欢迎,但暂时没有相应动作。业内人士表示,10年前,佛山楼市百花齐放,大中小型房地产开发商都有,甚至本土企业也来分一杯羹。经过大浪淘沙,如今的佛山市场已被万科、保利、中海等大型房地产商占据九成以上。从今年拍地情况来看,没有诞生“地王”,反而更多地出现流拍现象。合富房地产经济研究院院长龙斌表示,全国土地出让都在下降,大型房地产商更多的是从全国战略性布局的高度来制订计划,很少会为抢地而拼个你死我活、哄抬地价。

记者昨日在楼盘现场采访发现,前来看房的市民并不多,他们对全面放开限购喜忧参半。来自广州的张先生表示,最近股票市场赚到一些,近期有购房计划。但也有市民担心楼价会上扬。

合富辉煌(中国)佛山分公司市场研究部曹邵林坦言,昨日下午才正式宣布新政,“五一”房地产商很难有调价时间,估计不少人会趁低位出手入市。但由于房贷还没放开,预计成交量不一定会马上有明显升幅。

记者昨日了解到,市住建管理局已要求各区住建管理部门按照住建部规定,继续严密监测市场变化,确保佛山房地产市场平稳健康发展。




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